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Hipoteca - Direito Romano -

Hipoteca , no direito romano, uma espécie de garantia de uma dívida da qual o credor não tinha propriedade nem posse. Surgiu nos casos em que o locatário precisava usar as coisas que havia penhorado como garantia para o pagamento contínuo do aluguel, geralmente ferramentas ou equipamentos necessários para trabalhar no terreno que estava alugando. A posse só poderia ser tomada pelo credor quando a dívida, ou, neste caso, o aluguel, não fosse paga.

Hipóteses modernas são encontradas em países de direito civil, como França e Alemanha. São semelhantes em conceito a uma hipoteca, exceto pelo fato de não concederem título ou posse ao credor. Embora aplicados no passado exclusivamente a bens imóveis, agora podem ser aplicados em certos casos a bens móveis. Hipotecas envolvem direitos reais, mas não incluem propriedade. O credor pode, em última instância, apreender o bem, independentemente de quem o detém; além disso, ele pode vender com a autorização do tribunal. Esses direitos tornam-se operacionais mediante o não pagamento da dívida.

Na França, existem três tipos de hipotecas: contratual, judicial e legal. As hipotecas contratuais são aquelas celebradas entre pessoas físicas, e devem ser autenticadas perante testemunhas. É necessário informar o valor a ser garantido no documento. Hipotecas judiciais são instituídas pelo tribunal contra todos os bens, presentes e futuros, de um devedor. Hipotecas legais são direitos concedidos às mulheres casadas sobre a propriedade de seus maridos, e aos filhos e indivíduos incapacitados sobre a propriedade de seus tutores. Isso é para protegê-los contra qualquer má administração por parte do marido ou tutor de sua propriedade ou propriedade comum.

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